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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  展望今年的土地市場,曹紹林預判,根據今年樓市先抑後揚的走勢,預測土地市場將與樓市同步:一季度不會特別火爆,二季度將有收縮;三、四季度將迎來一撥高潮。

鎮街成為房企佈局新方向

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  除單價地王外,實力房企拿下的地塊也多次打破佛山總價地王紀錄:2013年2月7日,能興海外 投資管理有限公司以34.5億元收編佛山新城地塊,打破中海地產2012年在蟲雷崗拿地創下的28.4億元紀錄;而就在去年10月,萬科地產以41.72 億元一口氣囊括桂城金融高新區3地塊,總價地王紀錄再度被刷新。

  著力千燈湖地塊開發的中海地產,今年以來,觸角伸向瞭平洲和裡水;在佛山新城、千燈湖、順德新城開發的保利地產,今年開始在獅山佈局;開發禪城亞藝板塊的金地集團,去年底以7699.84元/平方米的高價在大瀝出手。

  對此,合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林分析,賣地產生"鎮街熱",一來是佛山一直以來藏富於鎮街,開發商看中瞭其消費潛力;二來有部分鎮街如獅山去年以來出現瞭利好城市規劃。



  高溢價的同時也伴隨著地王誕生。去年一年,佛山禪城、桂城、裡水等均誕生瞭新地王紀錄:去年8月15日,深圳市龍光投資顧問有限公司以溢價 103.04%,樓面價8753.07元/平方米奪得佛山市禪城區綠景路北側、南海大道西側地塊;中鐵房地產分別在11月前後分別在桂城金融高新區拿地3 塊,樓面價分別超過9000元/平方米。

  而從全國樓市政策面看,今年住房信息聯網等政策將繼續推動,預計今年樓價仍平穩,暴漲可能性不大,曹紹林補充。

  關鍵詞 地王頻出

內容來自sina新聞

  曹紹林補充,其實去年來,不少房企的拿地佈局已經初露:一是佛山公認的最優質地段如佛山新城、千燈湖;二是富裕鎮街的優質地段,如獅山、樂從等;三是廣佛交界,如大瀝、裡水。

 猜想 今年樓價或仍平穩

  而之所以對樓市有如此判斷,是因為一、二季度是傳統樓市淡季;房企前年和去年拿的優質地塊,中海的千燈湖地塊、金地的季華路地塊、龍光的亞藝地塊,開發項目將會在今年中期入市,對年中樓市有所拉升。

  去年一年,大型房企在佛山土地市場頻頻拿地,其中既有保利、中海、招商、萬科等一線房企,也有金地、越秀、富力,能興、長信、龍光等本土或省內優質房企。而眾房企除瞭爭奪中心城區優質地塊以外,鎮街地塊也成爭奪焦點。



  剛走過的2013年,佛山土地市場火爆,高溢價土地層出不窮、總價、單價地王紀錄刷新不斷。本地房產信貸高雄旗津信貸研究人士預測,伴隨土地市場的豐收,今年樓市將迎來一撥推貨高峰,2014年的土地市場將延續先抑後揚的態勢,但不會對樓價產生較大影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08413864786.shtml

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