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武漢二套房兩成首付遇尷尬 多數購房者需組合貸
武漢二套房兩成首付遇尷尬 多數購房者需“組合貸”信貸房貸銀行利率比較怎麼貸款比較會過件
楚天金報訊(記者鄧偉)9月1日起，武漢將公積金貸款最低首付比例降至20%。但銀行方面，對於二套房商業貸款的最低首付比例大多仍按三成執行。而此前公貸與商貸的最低首付比例都是三成，如今出現不統一的現象。
由於中心城區房價過萬，首付20%並使用純公積金貸款的較少，多數購房者需要公積金貸款加商業貸款的“組合貸”。“最低首付比例到底是兩成還是三成？”這讓一些買傢左右為難。“各大銀行在操作上存在差異。”武漢公積金中心人士介紹，有銀行考慮，二套房購房者首付瞭兩成，公積金貸款四成，銀行隻需貸款四成即可，隻要貸款人其他條件符合，銀行並沒有太大風險，因此可以按兩成首付操作。但也有一些銀行，尚在等待相關指令，目前“組合貸”時仍需要首付至少三成。
該人士表示，正因如此，對於二套房購房者來說，使用組合貸時最好貨比三傢，看哪些銀行可以首付兩成，哪些需要首付三成，根據自己的實際情況選擇。
此外，該人士還透露，今年1月至8月，武漢已累計為3.7萬戶傢庭發放瞭公積金貸款，總金額達到136億元。預計到今年年底，武漢市的公積金提取規模將達到160億元左右，全年貸款總額約200億元。不出意外的話，在全國19個副省級城市中，武漢公積金使用率將連續第3年排在第一位。這說明，武漢的公積金使用率較高，流動性壓力相對較大，加之要優先滿足自住普通住房的需求，因此，公積金貸款的60萬“上限”短期內很難調整。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150907/113023174697.shtml
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